Yildiz & Brüll Projekt AG
Wir schaffen
Werte.
Wir realisieren standardisierte Wohnimmobilien als verlässlicher Produktpartner für Kapitalanleger, Advisory-Gesellschaften und professionelle Investoren.
Yildiz & Brüll
Projekt AG
Leistungen entdeckenWir sind Projektentwickler mit Generalübernehmerkompetenz und realisieren standardisierte Wohnimmobilien mit Fokus auf wirtschaftliche Umsetzung, Kostenkontrolle und hohe Planungssicherheit. Unsere Stärke liegt in der Verbindung aus projektentwicklerischem Denken und strukturierter Umsetzungskompetenz als Generalübernehmer. Ziel ist es, hochwertigen Wohnraum effizient, strukturiert und reproduzierbar zu schaffen.
Dank klar definierter Bauprozesse und der engen Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern realisieren wir Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser mit hoher Bauqualität, Termintreue und einem konsequenten Blick auf Wirtschaftlichkeit.
Unser Fokus liegt auf Wohnkonzepten, die sich durch standardisierte Planung, gute Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit auszeichnen.
Was uns besonders macht
Standardisierte Planung = wirtschaftlich umsetzbarer Wohnraum
Unsere Häuser basieren auf optimierten und mehrfach bewährten Typenlösungen. Das reduziert Planungsaufwand, schafft klare Abläufe und ermöglicht wirtschaftliche Baukosten bei hoher Qualität.
Verlässlicher Produktpartner
Wir verstehen uns als Umsetzungspartner für Wohnimmobilien, die sich strukturiert realisieren und nachhaltig im Markt platzieren lassen. Unsere Stärke liegt in der Kombination aus Standardisierung, Baukompetenz und klaren Prozessen.
Standortstrategie mit Weitblick
Wir entwickeln ausschließlich in Regionen mit nachhaltiger Mietnachfrage, Infrastrukturpotenzial und stabiler Wertentwicklung.
Fokus auf Kapitalanleger und professionelle Investmentpartner
Unsere Projekte sind auf die Anforderungen von Kapitalanlegern, Advisory-Gesellschaften und professionellen Investoren ausgerichtet: wirtschaftliche Grundrisse, gute Vermietbarkeit, planbare Kosten und ein klarer Blick auf langfristige Wertentwicklung.
Alles aus
einer Hand.
Bauen mit System
Projekt AG
Planung, Bau und schlüsselfertige Erstellung von Wohnimmobilien. Fokus auf standardisierte Bauweisen für Kosteneffizienz und Planungssicherheit – mit eigener Bauleitung, Qualitätskontrolle und fixen Baupreisen.
- Standardisierte Bauweise
- Eigene Bauleitung
- Fixe Baupreise
- Schlüsselfertige Übergabe
Rundum betreut
Hausverwaltung GmbH
Übernahme der Erstvermietung direkt nach Fertigstellung mit Mieterscreening, Vertragsgestaltung und laufendem Mietmanagement sowie Instandhaltung und Nebenkostenabrechnung.
- Erstvermietung
- Mieterscreening
- Laufende Verwaltung
- Nebenkostenabrechnung
Finanzierung ohne Hürden
BaufiGuru
Individuelle Finanzierungsberatung mit enger Zusammenarbeit mit überregionalen Banken und Finanzinstituten. Finanzierungskonzepte auch mit wenig oder ohne Eigenkapital.
- Individuelle Beratung
- Überregionale Banken
- Wenig Eigenkapital möglich
- Komplettbegleitung
Werterhalt gesichert
Immobilienservice GmbH
Gartenpflege, Hausmeisterdienste und Gebäudereinigung – ergänzt durch technische Objektbetreuung, regelmäßige Inspektionen und Kleinreparaturen für langfristigen Werterhalt.
- Gartenpflege
- Hausmeisterdienste
- Technische Betreuung
- Regelmäßige Inspektionen
Unser Beitrag im Projekt –
ergänzt durch starke Schnittstellen
Grundstücksakquise
Identifizierung geeigneter Standorte mit nachhaltiger Mietnachfrage, Infrastrukturpotenzial und stabiler Wertentwicklung.
Projektkonzeption
Entwicklung standardisierter Wohnkonzepte mit wirtschaftlichen Grundrissen, klarer Struktur und hoher Reproduzierbarkeit.
Bauabwicklung
Realisierung standardisierter Wohnimmobilien mit Fokus auf Kostenkontrolle, Bauqualität, Termintreue und schlüsselfertige Übergabe.
Investment- und Finanzierungsanbindung
Je nach Projekt können über die Unternehmensgruppe ergänzende Leistungen in den Bereichen Investmentbegleitung und Finanzierungsbegleitung eingebunden werden.
Immobilienverwaltung
Vermietung, laufende Verwaltung und Mieterbetreuung für einen strukturierten Start nach Fertigstellung.
Immobilienservice
Ergänzende Leistungen rund um Pflege, Betreuung und laufenden Werterhalt der Immobilie.
Realisierte Projekte
mit klarer Struktur.
Unsere Referenzprojekte zeigen, wie wir standardisierte Wohnimmobilien wirtschaftlich, planbar und mit klaren Prozessen realisieren. Im Fokus stehen dabei nicht nur Architektur und Bauqualität, sondern vor allem Vermietbarkeit, Reproduzierbarkeit und wirtschaftliche Umsetzbarkeit.
Projektbeispiel
Helvesiek –
Zweifamilienhäuser
Projektkennzahlen
Häuser
6
Einheiten pro Haus
2
Wohnfläche pro Haus
300 m²
Wohneinheiten
4 Zimmer
Merkmale
- Standardisierte Bauweise
- Funktionale Grundrisse
- Massive Bauweise
- Terrasse und Garten
Ein reales Beispiel zeigt, wie unsere standardisierte Bauweise attraktive Renditen bei gleichzeitig niedrigen Einstiegskosten ermöglicht.
2.459 €/m²
Gesamtinvestitionskosten
Niedrige Gesamtinvestitionskosten inkl. Grundstück, Kauf- und Baunebenkosten.
5,4 %
Mietrendite
Realisiert bei einem Mietniveau von ca. 11,00 €/m².
49 %
Wertzuwachs in 10 Jahren
Prognostizierter Wertzuwachs nach 10 Jahren bei 100 % Finanzierung (1,0 % Tilgung, 3,8 % Zins) und einem Kapitalwert von 3.250 €/m².
Alle Angaben beziehen sich auf das Referenzprojekt Helvesiek. Individuelle Ergebnisse können insbesondere in Abhängigkeit von Finanzierung, Eigenkapitaleinsatz, Vermietung und Marktentwicklung abweichen.
Projektbeispiel
Klein Meckelsen –
Vierparteienhaus
Einheiten
4 Wohneinheiten
Wohnfläche
72–90 m² je Wohnung
Im Bau
3 Häuser (Apr. 2026)
Besonderheit
Außenliegende Treppe
Grundriss – 1-2 Zimmer Wohnungen
- Moderne, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küchenkonzepte
- Jede Wohnung mit großzügigem Außenbereich
- Sehr hohe Flächeneffizienz
- Ideal für Singles oder Paare
Wohnimmobilien
mit System.
Unsere Produkttypen basieren auf standardisierten Konzepten, die sich in Planung, Bau und Vermarktung bewährt haben. So entstehen Wohnimmobilien mit klaren Grundrissen, hoher Vermietbarkeit und wirtschaftlicher Umsetzbarkeit.
Doppelhäuser
Effiziente Wohnkonzepte mit guter Flächennutzung, klaren Grundrissen und hoher Attraktivität für den Mietmarkt.
Mehrfamilienhäuser
Skalierbare Wohnimmobilien mit standardisierten Strukturen und einem klaren Fokus auf langfristige Werthaltigkeit.
Standardisierte Bauweise
Wiederholbare Konzepte, klare Prozesse und reduzierte Planungsaufwände schaffen Kostenkontrolle und Planungssicherheit.
Hohe Vermietbarkeit
Unsere Wohnkonzepte sind auf nachgefragte Grundrisse, alltagstaugliche Flächen und nachhaltige Marktgängigkeit ausgerichtet.
Lassen Sie uns über passende
Projektansätze sprechen.
Ob als Advisory-Gesellschaft, professioneller Investmentpartner oder Kapitalanleger: Wir stehen für einen Austausch über standardisierte Wohnimmobilien, aktuelle Projekte und mögliche Anknüpfungspunkte innerhalb der Yildiz & Brüll Gruppe zur Verfügung.
Adresse
Roggenkamp 3a
27389 Helvesiek